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Gli italiani comprano sempre meno case

Scritto da carloscalzotto Venerdì 14 Ottobre 2011 19:22

Notizie & Mercati - News & Macroeconomia

Vendite giù del 6,6%, ma prezzi fermi
In italia si sta verificando una diminuzione per quanto riguarda la compravendita delle case: il 2011 è infatti iniziato con un -3,7% nel primo trimestre e addirittura un -6,6% nel secondo. Le prospettive per il terzo trimestre, che sta terminando, non sono diverse.
A ciò consegue un’ inevitabile forte flessione delle richieste di mutui: -14% a luglio, -18% ad agosto. Questo trend va avanti da ormai quattro anni (nel triennio 2007-2009 la perdita secca è stata del 30%), con un’ eccezione, seppur breve, di due soli trimestri dello scorso anno che hanno fatto registrare una leggera crescita.
Il ritorno della crisi economica ma soprattutto la politica restrittiva delle banche nell’erogare mutui hanno scoraggiato le famiglie e le hanno spinte a tirare il freno a mano, rinviando la richiesta di finanziamenti a momenti più favorevoli e propizi.
Come appena detto la frenata delle compravendita degli immobili è dovuta principalmente al sistema bancario, il quale ha nuovamente ristretto le erogazioni concedendo una percentuale di finanziamenti che mediamente non arriva al 65% del valore dell’immobile. Conseguenza evidente è che le giovani coppie soprattutto hanno così dovuto rinunciare molto spesso all’acquisto della prima casa e ha fatto lievitare notevolmente il numero di appartamenti in vendita in Italia, dati i numeri di quelli invenduti e di quelli in fase di ultimazione.
Il paradosso tutto italiano sta nello strano e misterioso meccanismo per cui, nonostante la netta diminuzione dei rogiti, i prezzi restano sostanzialmente fermi (ricorda un pò quell’oscuro meccanismo per cui pur scendendo considerevolmente il prezzo del petrolio la benzina comunque mantiene prezzi elevati). fonte

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Commenti dal Forum

Re: Gli italiani comprano sempre meno case

by Hellblazer

sabato, 15 ottobre 2011 01:10

E' molto semplice...

Aprile: vado in più di una banca (Intesa, Unicredit, Sella... poi mi son rotto i coglioni... sono da solo per 'sta cosa e devo pure lavorare, non posso passare mesi a parlare con bancari ) per sentire come posso ottenere un mutuo...

Intesa: ma Lei non può intestare il mutuo anche a sua mamma? così sareste in due... ho 40 anni ed una busta paga onorevole perchè dovrei appoggiarmi a mia madre... ma vaffanculo

Sella: alle condizioni che vuole Lei noi non li diamo... noi max 70% del valore, escluse spese, intermediazioni e tasse e max 30 % del reddito disponibile.... ma visto che me lo chiede Le confido che un povero cristo non può, nè potrà in futuro comprare casa... il Direttore di Filiale, mio coetaneo, mi dice che non condivide lo schifo a cui assiste, pieno di "vecchi" coi soldi che continuano a comprare case nel quartiere... tanto gli affitti saliranno ed i mutui non verranno erogati...

Unicredit: mi fa il mutuo... sono cliente... mai moroso... me lo gioco bene con la Signora che gestisce la pratica e ottengo condizioni buone senza dover finire dal Direttore... niente di sporco, basta essere civili e dimostrare che sai contare, ma devi avere comunque la busta giusta... ma comunque te le scordi le condizioni di 2 anni fa....

2 cose allora, ma da domani:

1) edilizia popolare di livello (edilizia civile?), stile quella del Trentino: significa cantieri, significa risparmio energetico, significa casa a prezzi accessibili per tutti noi... per tutti...

2) nessuno possa possedere più di 1 casa a componente del nucleo familiare... mi tengo largo così non mi si può dire che sono comunista o il solito fascista...

3)da domani c'è la tassazione a 10 volte tanto per tutti quelli che, come la Chiesa, gli Enti o i privati, detengano patrimoni immobilizzati per speculazione..

Fine del problema...

Poi passiamo a nazionalizzare i servizi... uguale per Bankitalia o BCE... ehi giovane, sono troppi anni che mi pigli per il culo... adesso basta...

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